会计职称综合辅导知识点总结之公允价值计量的资产

    第六章金融资产：内容比较丰富，与其它章节都有着紧密的联系，如非货币性资产，债务重组都涉及到该章有关金融资产的知识点，非货币性资产若实际标的物是交易性金融资产，实际就是处置（终止确认），同样债务重组中债务人以交易性金融资产抵债，原理相同。

    金融资产中大家应该关注的是可供出售金融资产，包括证券和股票，考核点较多，特别是它的辐射面较广，特殊性较多，在第七章长期股权投资中，对方因持有可供出售金融资产时权益变动，资本公积发生变动，投资方也相应做账，注意投资方在处置长期股权投资时，投资方按比例计入资本公积时转入投资收益。

    可供出售金融资产在第十五章同样是特殊考点，需要注意应纳税所得额以及确认递延所得税的处理。

    此外本章还在第十八章外币折算中出现过考点，即若金融资产以外币计价，则涉及外币折算问题，其中外币折算的汇兑损益和期末产生的公允价值变动损益都统一反映在公允价值变动损益这个会计科目，不再细分，这往往是客观题的考点。

    第五章投资性房地产中的主要考点主要有以下几点：

    1、投资性房地产的范围，作为客观题的考点，具体有三个，大家对这个再熟悉不过了，易错的就是职工宿舍收取租金是否属于投资性房地产的问题（不是）。

    2、计量模式：成本价和公允价，两者只能择其一来使用，不能并存，体现了会计的一贯性原则，同时成本计量可以向公允转换，但反之不可，因为新准则对计量的模式规定非常严格，这个知识点往往在客观题中出现，同时，结合第十六章的考点，涉及会计政策变更的问题，作为主观题出现有一定的难度。

    3、计量：相信大家通过做题掌握肯定没有问题，我想作出会计分录是最基本的了，考试中容易考察的就是转换问题，这其中最易出题的就是自用房地产转为投资性房地产（公允模式下），房地产的账面价与公允价的差额如何反映是一个重点。

    4、处置： 一定要掌握，因为它为后面章节提供了一个考虑问题的方法。涉及四笔分录或是五笔分录的问题，不再赘述。

    金融资产中交易性金融资产和可供出售金融资产虽然都是公允价值计量，但是核算大有不同，原因就在于交易性金融资产是短期资产，随时准备出售，一般企业调节利润不从这里下手，所以对于可供出售金融资产规定了很多防止调节利润的规定，比如公允价值变动计入资本公积，持有至到期投资转换为可供出售时公允价值和账面价值差额的处理等等。另外减值的问题也是出于了企业持有意图的考虑。金融资产中介绍了公允价值计量方法和摊余成本计量方法两种很重要的方法，下次悬赏会从摊余成本着手了。

    至于投资性房地产上面也已经说到了，不过还是强调一下其中暂时性差异的处理问题，不管是金融资产还是投资性房地产，公允价值变动带来的就是个暂时性差异的问题，虽然简单但是也比较麻烦，尤其是在资产转换的时候，当然中级不会要求太高了，这里仅作为讨论。

    一、初始计量

    交易费用、股利、利息等处理存在差异，处理的宗旨还是和资产的性质有关系。比如交易性金融资产是短期出售的，所以交易费用计入当期损益，另外也不需要确认为宣告的股利和利息；可供出售金融资产和投资性房地产可以认为是持有期限会超过一年，则需要把交易费用资本化，另外对于利息未宣告的，可供出售金融资产应该确认计算确认应计利息。

    1、交易性金融资产

    交易性金融资产交易费用进投资收益！ 可供金融资产交易费用进成本。按其公允价值

    借：交易性金融资产-成本

            投资收益　（交易费用）

            应收股利/利息　（已付或已宣）

            贷：银行存款

    2、可供出售金融资产

    借：可供出售金融资产――-成本（包括支付的交易费用）

            应收利息（如果付出的款项包括以前的利息）

            贷：银行存款

    3、投资性房地产

    投资性房地产范围：已出租的土地使用权和房屋建筑物，持有增值转让的土地使用权（房屋建筑物不是）。

    借：投资性房地产 －成本

            贷：银行存款

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