房产企业收入不实问题突出 华源会计信息严重失真

孟斯硕

　　今年财政部组织的会计信息质量检查与会计师事务所执业质量检查结果揭晓，昨日财政部公布了检查公报，其中房地产企业收入不实成主要问题。

　　据财政部数据，经检查的39户房地产开发企业，共查出不实资产93亿元，不实收入84亿元，不实利润33亿元。调查的房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%，而实际利润率高达26.79%.同时查出有部分房地产企业存在较为严重的偷漏税问题，少数企业甚至通过虚构业务、编造合同等手段骗取银行信用。

　　另外，在此次检查中还发现，中国华源集团有限公司财务管理混乱，内部控制薄弱。部分下属子公司为达到融资和完成考核指标等目的，大量采用虚计收入、少计费用、不良资产巨额挂账等手段蓄意进行会计造假，导致报表虚盈实亏，会计信息严重失真。个别子公司甚至伪造文件骗取银行资金。

　　例如，集团本部2003年未充分抵销内部交易、多计利润2.41亿元，2004年提前确认股权转让收入、多计投资收益1.13亿元；上海医药(集团)有限公司2004年以空头支票冲减应收账款，虚增利润8782万元，其下属子公司2003年通过虚构业务、虚开发票等方式，虚增收入1.77亿元；上海华源制药股份有限公司、上海华源长富药业(集团)有限公司及其下属公司2004年通过虚构交易，虚增巨额无形资产，并用不实债权置换上述虚假资产，以避免计提坏账准备而发生亏损；上海华源投资发展(集团)有限公司将2.66亿元不良资产长期挂账，并于2003年划出自有资金3000万元，通过虚构交易，虚计公司利润和资产。