2012年《经济法基础》—第五章 其他相关税收法律制度

　　知识点八、契税税率和应纳税额的计算

　　一、契税的税率

　　契税采用比例税率，并实行3%～5%的幅度税率。

　　二、契税应纳税额的计算

　　契税应纳税额依照省、自治区、直辖市人民政府确定的适用税率和税法规定的计税依据计算征收。其计算公式为契税应纳税额＝计税依据×税率

　　单项选择题

　　◎根据契税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳契税的是（）。

　　A.承包者获得农村集体土地承包经营权

　　B.企业受让土地使用权

　　C.企业将厂房抵押给银行

　　D.个人承租居民住宅

　　正确答案：B

　　答案解析：契税以在我国境内转让土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。土地使用权转让中的农村集体土地承包经营权的转移以及土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押等，均不属于契税的征收范围。

　　多项选择题

　　◎甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（）。

　　A.乙企业缴纳契税0.84万元

　　B.乙企业缴纳契税0.9万元

　　C.丙企业缴纳契税0.9万元

　　D.丙企业缴纳契税1.2万元

　　正确答案：BD

　　答案解析：本题考核契税的计算。乙企业按评估作价入股金额计算契税＝30×3%＝0.9（万元）；丙企业按成交价格计算契税＝40×3%＝1.2（万元）。